Description de l'offre

Vous serez séduit par cet appartement d’exception avec ses deux jardins privatifs. Situé au sein d’une petite copropriété de deux étages, sécurisée et très recherchée dans le quartier d’Antibes Ouest Résidentiel. Très belle résidence avec une piscine, terrain de boules et parc arboré de plus d’un hectare et demi. Ce 3 pièces traversant de 69,73 m² Carrez, très lumineux et au calme absolu, est constitué d’une entrée avec placard mural, d’un salon / salle à manger de 27,48 m² avec accès à un jardin privatif exposé Sud de 86 m², d’une cuisine semi-ouverte équipée et meublée, de deux chambres avec accès à un jardin privatif exposé Nord de 30 m², d’un dressing, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau avec WC et d’un dégagement. Une loggia vitrée de 13 m² vous permettra d’étendre la superficie du séjour ainsi que de la cuisine. Un vrai complément et confort. Un double garage de 26 m² (8,80 m x 2,96 m) en sous-sol ainsi qu’une belle cave de 6 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Présence de nombreuses places de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée par le portail de la copropriété. Situation idéale pour se rendre très rapidement au centre d'Antibes, aux plages de Juan les Pins, à la voie rapide Antibes / Cannes ainsi qu'à l'autoroute A8. A proximité immédiate de l’arrêt de Bus ligne 8 (Vallauris Golfe Juan, passant par le centre d'Antibes et allant à l'hôpital de la Fontonne). Ravalement, rénovation et électricité des parties communes effectués en 2021. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 314,00 € / mois Chauffage et Eau Chaude : Individuels Gaz Taxes Foncières 1411 € / an. Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 66 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques