Description de l'offre

Vous serez séduit par cet appartement lumineux et bon état général de 28,41 m² avec sa terrasse fermée de 5,30 m² et 17 m² d'extérieur privatif. Ce Studio de 28,41 m² Carrez est situé au rez de jardin d'une petite résidence de deux étages, sécurisée et très recherchée dans le quartier Ouest Résidentiel d'Antibes. Très belle piscine, parc et jeu de boules. Logement exposé Ouest, très lumineux, calme et sans vis à vis avec une terrasse extérieure en rez de jardin clos de 17 m². Ce bien exceptionnel est constitué d’un séjour de 19,38 m², d’une cuisine « Américaine », d'une salle de bains avec WC et d'une entrée. Nombreux rangements (placards muraux). Une cave vient compléter ce bien. Situation idéale pour se rendre très rapidement au centre d'Antibes, aux plages de Juan les Pins, à la voie rapide Antibes / Cannes ainsi qu'à l'autoroute A8. Résidence située à proximité immédiate de l'arret de Bus ligne 8 (Vallauris Golfe Juan, passant par le centre d'Antibes et allant à l'hôpital de la Fontonne). Ravalement, rénovation et électricité des parties communes effectués en 2021. Chauffage et eau chaude individuels - Climatisation - Charges 128 € par mois soit 1536 € par an. Taxes foncières : 557 € par an. Nombre de lots (appartements) dans le lotissement : 66 - Honoraires à la charge des Acquéreurs. Diagnostics DPE : 219 kWh/m²/an (D) et 40 kg/CO²/an (D) effet de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 850 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques